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2015年08月张家界工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月张家界工业用地成交总况分析

2015年08月, 张家界 成交用地总面积 42,753 平方米(约合 64亩)
· 工业用地面积为 35,744 平方米(约合54 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 7.15 %;
· 成交金额共计4,010万元, 其中工业用地金额852万元 ,占比21.24% ,环比 增长 5.29 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永定区 35,744 100% 7.15% 852 100% 5.29% 1 100% -50%

图1 张家界工业用地成交总况

二、2015年08月张家界工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在永定区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且永定区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月张家界工业用地市场交易分析

三、2015年08月张家界工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永定区 成交宗数最多 ,这也是永定区 近12月以来第 6 次成为 张家界 成交土地最多地区 。同时, 永定区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 永定区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月张家界工业用地成交宗数分析

四、2015年08月张家界工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永定区 成交金额最高,高达 852万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5.29%呈现上升状态 。

图4 2015年08月张家界工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永定区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 永定区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月张家界各地区土地成交均价分布

五、2015年08月张家界工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,张家界成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家界永兴玻璃有限公司竞得,为852万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为53.62亩,位于张家界经济开发区C区(永定区阳湖坪镇)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永定区 张家界经济开发区C区(永定区阳湖坪镇) 852 16 53.62 张家界永兴玻璃有限公司

图6 张家界工业用地成交详情

六、张家界投资分析

由图可知,张家界工业用地成交面积位列 湖南 第9位, 排名下降, 与益阳、常德在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年08月湖南工业用地成交详情

张家界工业用地成交均价位列湖南第7,排名上升与怀化、岳阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年08月湖南工业用地成交详情

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