2021年06月邵阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月邵阳工业用地成交总况分析

2021年06月，邵阳成交用地总面积 366,417 平方米（约合 550亩）
· 工业用地面积为 132,188 平方米（约合198 亩），占总面积的36% ，环比增长 30.02 %；
· 成交金额共计59,327万元，其中工业用地金额4,294万元，占比7.24% ，环比下降 40.19 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵东市	48,955	37.03%	-	1,518	35.35%	-	1	25%	-
隆回县	40,594	30.71%	306.1%	1,097	25.52%	260.68%	1	25%	持平
新邵县	29,296	22.16%	-	1,210	28.18%	-	1	25%	-
双清区	13,343	10.09%	-85.44%	470	10.95%	-93.16%	1	25%	持平

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2021年06月邵阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且邵东市土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2021年06月邵阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双清区、新邵县、隆回县、邵东市成交宗数最多。同时，新邵县、隆回县、邵东市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新邵县、隆回县、邵东市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双清区热度有所降低。

图3 2021年06月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵东市成交金额最高，高达 1,518万元。全市成交总金额较上月下降 40.19%呈现下降状态。

图4 2021年06月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新邵县成交均价最高，达到 28 万元/亩，隆回县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邵东五阳新材料科技有限公司竞得，为1,518万元；而邵阳广企建设开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2021年06月面积最大的地块为73.43亩，位于邵东市黑田铺镇玉京村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵东市	邵东市黑田铺镇玉京村	1518	21	73.43	邵东五阳新材料科技有限公司
2	新邵县	新邵县雀塘镇合兴村	1210	28	43.94	邵阳广企建设开发有限公司
3	隆回县	隆回县三阁司镇三阁司居委会	1096	18	60.89	湖南省智丰塑胶制品有限公司
4	双清区	高新路与广信路交汇处	470	23	20.01	岳建勤