2020年02月邵阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月邵阳工业用地成交总况分析

2020年02月，邵阳成交用地总面积 160,262 平方米（约合 240亩）
· 工业用地面积为 26,052 平方米（约合39 亩），占总面积的16% ，环比下降 71.75 %；
· 成交金额共计46,458万元，其中工业用地金额623万元，占比1.34% ，环比下降 80.88 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洞口县	26,052	100%	-	623	100%	-	1	100%	-

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2020年02月邵阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洞口县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洞口县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月邵阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洞口县成交宗数最多，这也是洞口县近12月以来第 2 次成为邵阳成交土地最多地区。同时，洞口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洞口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势隆回县热度有所降低。

图3 2020年02月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洞口县成交金额最高，高达 623万元。全市成交总金额较上月下降 80.88%呈现下降状态。

图4 2020年02月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洞口县成交均价最高，达到 16 万元/亩，洞口县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南省富峰金属制品有限责任公司竞得，为623万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为39.08亩，位于洞口县竹市镇秀丰村竹城路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洞口县	洞口县竹市镇秀丰村竹城路旁	623	16	39.08	湖南省富峰金属制品有限责任公司