2018年07月湘潭工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月湘潭工业用地成交总况分析

2018年07月，湘潭成交用地总面积 144,946 平方米（约合 217亩）
· 工业用地面积为 46,193 平方米（约合69 亩），占总面积的32% ，环比增长 64.05 %；
· 成交金额共计96,590万元，其中工业用地金额3,534万元，占比3.66% ，环比增长 266.63 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳塘区	46,194	100%	-	3,535	100%	-	2	100%	-

图1 湘潭工业用地成交总况

二、2018年07月湘潭工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳塘区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岳塘区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月湘潭工业用地市场交易分析

三、2018年07月湘潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳塘区成交宗数最多，这也是岳塘区近12月以来第 2 次成为湘潭成交土地最多地区。同时，岳塘区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳塘区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月湘潭工业用地成交宗数分析

四、2018年07月湘潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳塘区成交金额最高，高达 3,534万元。全市成交总金额较上月增长 266.63%呈现波动状态。

图4 2018年07月湘潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳塘区成交均价最高，达到 51 万元/亩，岳塘区成交均价最低，为 51 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月湘潭各地区土地成交均价分布

五、2018年07月湘潭工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，湘潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南省中岳物流有限公司竞得，为3,019万元；而湖南中岳物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达51万元/亩；2018年07月面积最大的地块为59.21亩，位于岳塘区佳木路以北，板塘十六号路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳塘区	岳塘区佳木路以北，板塘十六号路以东	3019	51	59.21	湖南省中岳物流有限公司
2	岳塘区	岳塘区佳木路以北，板塘十六号路以东	515	51	10.08	湖南中岳物流有限公司