2019年12月湖南工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 17:38
一、2019年12月湖南工业用地成交总况分析：
2019年12月，湖南成交用地总面积4,162,908平方米（约合6244亩），工业用地面积为1,746,684平方米（约合2620亩），占总面积的42% ，环比下降24.47% ；成交金额共计889,119万元，其中工业用地金额59,362万元，占比6.68% ，环比下降18.45% ；成交土地164宗，其中工业用地51宗，占总宗数的31.1% ，环比下降1.92% 。
湖南工业用地成交总况
二、2019年12月湖南工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且郴州市土地成交面积最大，占比22%。
三、2019年12月湖南工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，长沙市成交宗数最多，这也是长沙市近12月以来第1次成为湖南成交土地最多地区。同时，长沙市、邵阳市、益阳市、郴州市、怀化市、娄底市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长沙市、邵阳市、益阳市、郴州市、怀化市、娄底市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，株洲市、衡阳市、岳阳市、常德市、张家界、永州市、湘西自治州热度有所降低。
四、2019年12月湖南工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，常德市成交金额最高，高达14,741万元； 长沙市尾随其后，为7,905万元。 全市成交总金额较上月下降18.45%，呈现下降状态。
2019年湖南各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，株洲市成交均价最高，达到29万元/亩，永州市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月湖南工业用地成交详情分析：
湖南工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，湖南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南常德市德源投资开发有限公司竞得，为5,811万元；而株洲宁骏汽车配件有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；新兴铸管（嘉禾）绿色智能铸造产业园有限公司竞得12月面积最大的地块为292.43亩，位于嘉禾县机械装配制造基地龙行路。
六、湖南投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，湖南工业用地成交面积位列全国第14位，排名下降，与宁夏、福建在同一梯队，成交面积占全国2.59%。
全国土地成交均价总况
湖南工业用地成交均价位列全国第12，排名上升，与山东、福建在同一梯队，地价水平相对适中。
来源：招商网络
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