2019年09月湖南工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月湖南工业用地成交总况分析：

2019年09月，湖南成交用地总面积0平方米（约合0亩），工业用地面积为4,136,162平方米（约合6204亩），占总面积的INF% ，环比增长33.02% ；成交金额共计0万元，其中工业用地金额190,124万元，占比INF% ，环比增长48.72% ；成交土地宗，其中工业用地74宗，占总宗数的INF% ，环比下降17.78% 。

湖南工业用地成交总况

二、2019年09月湖南工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且长沙市土地成交面积最大，占比57%。

三、2019年09月湖南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长沙市成交宗数最多，这也是长沙市近12月以来第1次成为湖南成交土地最多地区。同时，长沙市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、益阳市、永州市、娄底市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、益阳市、娄底市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，邵阳市、岳阳市、常德市、郴州市、永州市、怀化市、湘西自治州热度有所降低。

四、2019年09月湖南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长沙市成交金额最高，高达132,470万元； 常德市尾随其后，为11,989万元。 全市成交总金额较上月增长48.72%，呈现波动状态。

2019年09月湖南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，株洲市成交均价最高，达到46万元/亩，永州市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月湖南工业用地成交详情分析：

湖南工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，湖南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南安沙国际建材城经营管理有限公司竞得，为18,382万元；而湖南株洲南方新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达68万元/亩；长沙汇智新城机械制造有限责任公司竞得9月面积最大的地块为350.47亩，位于高新区枫林路与月季路交汇处西南角。

六、湖南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖南工业用地成交面积位列全国第8位，排名上升，与广东、安徽在同一梯队，成交面积占全国4.03%。

全国土地成交均价总况

湖南工业用地成交均价位列全国第6，排名下降，与河南、云南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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