2019年08月湖南工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月湖南工业用地成交总况分析：

2019年08月，湖南成交用地总面积1,394,282平方米（约合2091亩），工业用地面积为489,703平方米（约合735亩），占总面积的35% ，环比下降77.01% ；成交金额共计567,617万元，其中工业用地金额22,159万元，占比3.9% ，环比下降81.28% ；成交土地29宗，其中工业用地15宗，占总宗数的51.72% ，环比下降78.26% 。

湖南工业用地成交总况

二、2019年08月湖南工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且长沙市土地成交面积最大，占比55%。

三、2019年08月湖南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长沙市成交宗数最多，这也是长沙市近12月以来第1次成为湖南成交土地最多地区。同时，永州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、常德市、郴州市、怀化市热度有所降低。

四、2019年08月湖南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长沙市成交金额最高，高达16,311万元； 永州市尾随其后，为3,236万元。 全市成交总金额较上月下降81.28%，呈现波动状态。

2019年08月湖南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，长沙市成交均价最高，达到40万元/亩，永州市成交均价最低，为16万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月湖南工业用地成交详情分析：

湖南工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，湖南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长沙宝时供应链管理有限公司竞得，为5,615万元；而长沙宝时供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；九芝堂股份有限公司竞得8月面积最大的地块为123.1亩，位于高新区长兴路与茶园路交叉口东北角。

六、湖南投资分析：

全国土地成家面积总况

由图可知，湖南工业用地成交面积位列全国第12位，排名上升，与辽宁、安徽在同一梯队，成交面积占全国3.92%。

全国土地成家均价总况

湖南工业用地成交均价位列全国第5，排名上升，与陕西、重庆在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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