一、2021年06月娄底工业用地成交总况分析
2021年06月,
娄底
成交用地总面积
160,400
平方米(约合
241亩)
·
工业用地面积为
140,578
平方米(约合211 亩)
,占总面积的88%
·
成交金额共计8,845万元,
其中工业用地金额6,440万元
,占比72.8%
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
娄星区 |
135,843 |
96.63% |
- |
6,282 |
97.55% |
- |
4 |
80% |
- |
新化县 |
4,736 |
3.37% |
- |
158 |
2.45% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2021年06月娄底工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在娄星区与新化县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且娄星区土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2021年06月娄底工业用地市场交易分析
三、2021年06月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
娄星区
成交宗数最多
,这也是娄星区
近12月以来第
7
次成为
娄底
成交土地最多地区
。同时,
娄星区、新化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
娄星区、新化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月娄底工业用地成交宗数分析
四、2021年06月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
娄星区
成交金额最高,高达
6,282万元
。
图4 2021年06月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
娄星区
成交均价最高,达到
31
万元/亩,
新化县
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南佰兴物流有限公司竞得,为2,001万元;而娄底市九华混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2021年06月面积最大的地块为66.02亩,位于娄土网告字[2021]15号。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
与邵阳、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第4,与株洲、湘潭在同一梯队,地价水平相对较高。