一、2021年02月怀化工业用地成交总况分析
2021年02月,
怀化
成交用地总面积
165,934
平方米(约合
249亩)
·
工业用地面积为
38,939
平方米(约合58 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
74.73
%;
·
成交金额共计26,689万元,
其中工业用地金额1,595万元
,占比5.98%
,环比
下降
66.02
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
溆浦县 |
24,884 |
63.91% |
- |
1,110 |
69.59% |
- |
2 |
66.67% |
- |
辰溪县 |
14,055 |
36.09% |
- |
485 |
30.41% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2021年02月怀化工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在溆浦县与辰溪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且溆浦县土地成交面积最大
,占比64%
。
图2
2021年02月怀化工业用地市场交易分析
三、2021年02月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
溆浦县
成交宗数最多
,这也是溆浦县
近12月以来第
3
次成为
怀化
成交土地最多地区
。同时,
溆浦县、辰溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
溆浦县、辰溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
洪江市/洪江区、麻阳苗族自治县热度有所降低。
图3
2021年02月怀化工业用地成交宗数分析
四、2021年02月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
溆浦县
成交金额最高,高达
1,110万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.02%呈现下降状态
。
图4 2021年02月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
溆浦县
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
辰溪县
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南红花园投资开发有限公司竞得,为950万元;而溆浦华富农产品有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2021年02月面积最大的地块为33.46亩,位于溆浦县卢峰镇红花园村。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名下降,
与衡阳、张家界在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与岳阳、湘潭在同一梯队,地价水平相对较高。