一、2020年10月常德工业用地成交总况分析
2020年10月,
常德
成交用地总面积
988,794
平方米(约合
1,483亩)
·
工业用地面积为
215,500
平方米(约合323 亩)
,占总面积的22%
,环比
增长
10.19
%;
·
成交金额共计141,726万元,
其中工业用地金额6,241万元
,占比4.4%
,环比
增长
20.78
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的29.03%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安乡县 |
90,414 |
41.96% |
186.89% |
2,165 |
34.69% |
204.93% |
4 |
44.44% |
300% |
澧县 |
6,297 |
2.92% |
- |
146 |
2.34% |
- |
2 |
22.22% |
- |
桃源县 |
50,358 |
23.37% |
- |
1,350 |
21.63% |
- |
1 |
11.11% |
- |
武陵区 |
45,735 |
21.22% |
438.1% |
1,800 |
28.84% |
561.76% |
1 |
11.11% |
持平 |
石门县 |
22,698 |
10.53% |
- |
780 |
12.5% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 常德工业用地成交总况
二、2020年10月常德工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且安乡县土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2020年10月常德工业用地市场交易分析
三、2020年10月常德工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安乡县
成交宗数最多
,这也是安乡县
近12月以来第
2
次成为
常德
成交土地最多地区
。同时,
安乡县、桃源县、武陵区、澧县、石门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安乡县、桃源县、武陵区、澧县、石门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
汉寿县热度有所降低。
图3
2020年10月常德工业用地成交宗数分析
四、2020年10月常德工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安乡县
成交金额最高,高达
2,165万元
。
全市成交总金额较上月
增长
20.78%呈现波动状态
。
图4 2020年10月常德工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武陵区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
澧县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,常德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南鼎荣智能装备有限公司竞得,为1,800万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;2020年10月面积最大的地块为75.54亩,位于桃源县陬市工业园内。
由图可知,常德工业用地成交面积位列
湖南
第4位,
排名上升,
与衡阳、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
常德工业用地成交均价位列湖南第10,排名上升与株洲、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对适中。