2020年09月益阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月益阳工业用地成交总况分析

2020年09月，益阳成交用地总面积 66,093 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 2,769 平方米（约合4 亩），占总面积的4% ，环比下降 99.32 %；
· 成交金额共计11,702万元，其中工业用地金额77万元，占比0.66% ，环比下降 99.3 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 93.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫山区	30,889	1115.53%	-90.78%	837	1087.01%	-91.37%	3	300%	-57.14%

图1 益阳工业用地成交总况

二、2020年09月益阳工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在赫山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赫山区土地成交面积最大，占比1116% 。

图2 2020年09月益阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赫山区成交宗数最多，这也是赫山区近12月以来第 4 次成为益阳成交土地最多地区。同时，赫山区热度有所降低。

图3 2020年09月益阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫山区成交金额最高，高达 837万元。全市成交总金额较上月下降 99.3%呈现波动状态。

图4 2020年09月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 18 万元/亩，赫山区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月益阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被益阳鸿鑫实业有限公司竞得，为621万元；而湖南天宇塑业有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2020年09月面积最大的地块为38.82亩，位于岳家桥镇鸾凤山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫山区	岳家桥镇鸾凤山村	621	16	38.82	益阳鸿鑫实业有限公司
2	赫山区	沧水铺高新大道北侧、如舟路东侧	139	41	3.36	湖南天宇塑业有限公司
3	赫山区	兰溪镇斋公桥	77	19	4.15	益阳市咏松食品有限公司