2013年07月邵阳工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月邵阳工业用地成交总况分析

2013年07月，邵阳成交用地总面积 208,105 平方米（约合 312亩）
· 工业用地面积为 19,987 平方米（约合30 亩），占总面积的10% ，环比下降 77.19 %；
· 成交金额共计45,553万元，其中工业用地金额300万元，占比0.66% ，环比下降 63.5 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新邵县	19,987	100%	-	300	100%	-	1	100%	-

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2013年07月邵阳工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新邵县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新邵县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月邵阳工业用地市场交易分析

三、2013年07月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新邵县成交宗数最多，这也是新邵县近12月以来第 2 次成为邵阳成交土地最多地区。同时，新邵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新邵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2013年07月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新邵县成交金额最高，高达 300万元。全市成交总金额较上月下降 63.5%呈现下降状态。

图4 2013年07月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新邵县成交均价最高，达到 10 万元/亩，新邵县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2013年07月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南东方建设股份有限公司竞得，为300万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为29.98亩，位于新邵县酿溪镇雷家村资中路南侧(宏运纺织斜对面)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新邵县	新邵县酿溪镇雷家村资中路南侧(宏运纺织斜对面)	300	10	29.98	湖南东方建设股份有限公司