2016年09月邵阳工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月邵阳工业用地成交总况分析

2016年09月，邵阳成交用地总面积 98,085 平方米（约合 147亩）
· 工业用地面积为 34,836 平方米（约合52 亩），占总面积的36% ，环比下降 53.8 %；
· 成交金额共计10,412万元，其中工业用地金额628万元，占比6.03% ，环比下降 66.75 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洞口县	34,836	100%	-22.66%	628	100%	-22.85%	2	100%	-50%

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2016年09月邵阳工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洞口县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洞口县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月邵阳工业用地市场交易分析

三、2016年09月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洞口县成交宗数最多，这也是洞口县近12月以来第 6 次成为邵阳成交土地最多地区。同时，洞口县热度有所降低。

图3 2016年09月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2016年09月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洞口县成交金额最高，高达 628万元。全市成交总金额较上月下降 66.75%呈现下降状态。

图4 2016年09月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洞口县成交均价最高，达到 12 万元/亩，洞口县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2016年09月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洞口县昌冠隆体育用品有限公司竞得，为351万元；而洞口县亿丰农林牧科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2016年09月面积最大的地块为29.22亩，位于洞口县经济开发区田家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洞口县	洞口县经济开发区田家村	351	12	29.22	洞口县昌冠隆体育用品有限公司
2	洞口县	洞口县经济开发区田家村	277	12	23.03	洞口县亿丰农林牧科技有限公司