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慈利县文化娱乐中心

编号：33564

股权投资

项目类型
合资,合作,独资,其他

投资方式
一般

项目标注
2,000万美元

项目总金额

项目地点湖南-张家界

所属行业教育、卫生、文体、娱乐

发布时间2016-04-01

湖南省张家界市慈利县商务局

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项目基本情况

项目类型

股权投资

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

教育、卫生、文体、娱乐

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项目地点

湖南-张家界

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项目有效期

两年

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项目总金额

2,000万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

【项目优势及突出特点】为落实《中共慈利县委关于贯彻党的十七届六中全会精神加快文化强县建设的实施意见》，加快实现我县文化大发展大繁荣的需要；由于城区北扩东西延伸，老城区已逐渐成为广大市民的生活区，这样的生活区也离不开文化娱乐中心，特别是剧场；目前的剧院现状已不适应现代社会的需要，更与当前的文化改革发展不相适应，迫切需要建设符合广大群众精神文化需求的现代化文化经营场所，这也是剧院改革的必然要求。【项目内容】建设慈利县文化娱乐中心综合大楼（包括剧场），楼层定位为高层建筑（19层至21层之间），1至4层为商业用途的群楼，5至6层为办公楼和写字楼，7层以上可作为商品房建设，使之成为慈利县文化类标志性建筑。项目建设用地4015平方米。【项目前期】本项目建设地点在慈利县城东街，正对慈利宾馆，系在现慈利县人民剧院原址翻建。本项目场址地形简单，呈较为规则的长方形，地势平坦，场地标高与东街路基相符，通行、通视条件优越。项目用地为慈利县剧院所有，地表无古树名木和文物古迹，施工方便。10KV电源已引至项目所在地，供水通过城市自来水供给。项目建材均可在本地得到解决，运输方便。总之，慈利县文化娱乐中心项目工程地质条件和水文地质条件良好，项目区内没有污染腐蚀性气体源，交通便利，水电路及通讯等城市公共设施十分完备，空气流通、环境适宜，资源条件非常可靠。【政策保障】该项目符合湖南省省委、省政府《关于加快文化产业发展若干政策措施的意见》、《慈利县国民经济和社会发展“十二五”规划》、《慈利县城市总体规划》、国家和地方现行的有关政策和法规，并有慈利县人民政府及主管部门的有关文件和项目用地红线图、地形图等其他基础资料作为保障。【效益评估】目前，以“工业强县，旅游带动”为战略的慈利，其经济社会正处于快速发展之中，广大人民经济能力和消费水平相应得到较大发展，对精神文化的需求量和质量的渴求更加迫切。此外该项目地理位置非常优越，身处县城商业黄金地段东街的中心，与慈利宾馆正面相对，并紧邻商业步行街和全民文化体育休闲广场，其市场前景不言而喻。该项目建成后，除将剧场和群楼中的一层办公楼交由慈利县人民剧院管理外，其它房产均可由投资方经营或销售，其经济效益是其它楼盘所不能比拟的，投资方将获得极大经济回报。而且，该项目的建成，可极大地提升慈利县文化娱乐消费水平，引领慈利县文化娱乐业新潮流。

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