2021年06月永州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月永州工业用地成交总况分析

2021年06月，永州成交用地总面积 480,477 平方米（约合 721亩）
· 工业用地面积为 221,446 平方米（约合332 亩），占总面积的46% ，环比下降 24.82 %；
· 成交金额共计74,169万元，其中工业用地金额3,074万元，占比4.15% ，环比下降 38.44 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁远县	157,369	71.06%	39.41%	1,960	63.75%	0.87%	2	50%	-33.33%
冷水滩区	38,008	17.16%	-62.72%	700	22.75%	-62.18%	1	25%	-50%
江华瑶族自治县	26,070	11.77%	-	415	13.5%	-	1	25%	-

图1 永州工业用地成交总况

二、2021年06月永州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁远县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年06月永州工业用地市场交易分析

三、2021年06月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁远县成交宗数最多，这也是宁远县近12月以来第 3 次成为永州成交土地最多地区。同时，宁远县、江华瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁远县、江华瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势冷水滩区、零陵区热度有所降低。

图3 2021年06月永州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁远县成交金额最高，高达 1,960万元。全市成交总金额较上月下降 38.44%呈现下降状态。

图4 2021年06月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，冷水滩区成交均价最高，达到 12 万元/亩，宁远县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月永州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月永州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，永州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永州莲花水泥有限责任公司竞得，为1,700万元；而永州云谷信息管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2021年06月面积最大的地块为206.18亩，位于宁远县冷水镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁远县	宁远县冷水镇	1700	8	206.18	永州莲花水泥有限责任公司
2	冷水滩区	高新大道(原袁家路)与南甸路交叉口西南角	699	12	57.01	永州云谷信息管理有限公司
3	江华瑶族自治县	沱江镇兴业路南侧	415	11	39.1	湖南恒创新材料有限公司
4	宁远县	宁远县中和镇省道S323旁	260	9	29.88	永州市旺达民用爆破器材经营有限公司